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粤港澳大湾区9城最新房价地图出炉!惠州排第几?

2018-09-30 点击 评论

数据显示,珠三角9市GDP已占到广东省的8成有余,服务业与工业的“双轮驱动”效果渐显,外部外贸市场的恢复及内部消费回升、投资拉动等因素,共同为珠三角经济带来“开门红”。


  不过,珠三角内部“冷热不均”、部分城市发展动能不稳定等问题仍然存在。


  珠三角9市一季度的生产总值合计约1.59万亿元,占了广东省GDP总额的81.7%↓↓

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剩下5个城市中,GDP总量从高到低依次是惠州、中山、江门、珠海、肇庆。


从经济增长速度来看,珠三角9个城市中就有8市的GDP增速超过了全国平均增速6 .9%,仅肇庆一市以4 .8%的增速居末位。其中,又有5个城市的GDP增速超过了广东省7.8%的平均水平。


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  wuli大惠州位于第五位!


珠三角9市一季度GDP数据

↓↓↓

排名

城市

GDP(亿元)

增速

1

广州

4692.36

8.2%

2

深圳

4584.27

8.6%

3

佛山

1974.53

8.3%

4

东莞

1638.41

7.5%

5

惠州

857.75

7.1%

6

中山

698.6

7.1%

7

江门

550.34

8.0%

8

珠海

510.48

8.5%

9

肇庆

369.59

4.8%


  然而,大家都甚为关心的房价方面又如何?接下来小编给大家分享一下来自@买房之前 准备的9城房价地图,详细到每个片区,拿走不谢~(以下数据均为2017年4月新房成交均价,仅供参考)


  截止到2016年12月30日,珠三角已有珠海、东莞、佛山、中山四个三线城市的地价突破万元,价值洼地短短一年间就被填平。其中,珠海的最高地价已经接近3万元/平方米,东莞的地王约2.5万元/平方米,佛山的最高地价也已经接近1.6万元/平方米。

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 作为粤港澳大湾区的焦点城市之一,深圳的定位是中国科技创新中心。虽然深圳分量可能不是最重的,但咱房价最高呀科科。


  南山福田动不动就10万+,一个卫生间就抵其他粤港澳城市一套房。深圳人也很绝望啊,能怎么办?

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坐拥国内三大空港之一的广州,自然是粤港澳大湾区的重点对象。然而相对于深圳,广州的房价显得格外亲民。广州地广房多,一个顶仨深圳。动不动就是1字头2字头的房子,而深圳房价最低的行政区龙岗的房价早就逼近了广州的中心区。

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 地处珠江入口,东莞在粤港澳大湾区中的定位是国际制造中心。而东莞在地理上接壤两大一线城市广州和深圳,也占据了先天优势,房价自然是接受了广深的“深度熏陶”。作为临深区域的扛把子,凤岗、长安和塘厦等区域有些新盘早已破了3万/平,就问你怕了吗?

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在均价还未破万的惠州,只有两个地方的房子最贵:真正临深的区域大亚湾、以及沿海旅游区域。


  大亚湾靠近深圳坪山区域的新房,早已卖到了2万+。而借着东进的春风,近年惠州临深片区房价也迎来了一波上涨。

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不管是地理位置毗邻澳门,还是拥有港珠澳大桥等交通规划优势,珠海在粤港澳大湾区的分量都不容小觑。


  而珠海的房价也早已赶超广州,正努力向深圳“靠齐”,跃升成广东房价第二贵的城市。靠近澳门的拱北片区以及横琴新区,不少新盘都卖到了5-6万/㎡,市中心也大多在3-4万/㎡。

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相对于湾区其他城市,中山处于香港和澳门中间位置,被视为湾区通道。


  而随着近年深中通道的规划兴建,号称半小时即可抵达深圳。因此一波波深圳投资客趋之若鹜,改变了中山原本四位数的房价。尤其是火炬开发区、翠亨新区等临深区域,早已卖到了1-2万/㎡。

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 虽然相对于其他一线城市,广州房价已经够亲民了。然而作为省会城市的“邻居小弟”,房价更便宜的佛山也是不少广州置业者的候选区域。


  与临深区域房价偏高同理,临广区域如南海区,不少新房价格也突破了2万/㎡的门槛。


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  惠州(11599㎡)和江门(9504㎡)作为粤港澳大湾区面积最大的两个城市,同样直面海洋,房价也相对接近。


  从整体上看,江门甚至比惠州房价更高一些,两个区域房价1万+/㎡,其余片区如北城区和蓬城区也逼近1万。

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 相对于其余八个城市,同样作为粤港澳湾区一员的肇庆市,却似乎有点没有存在感。不管是地理位置还是城市群定位上,都没有明显的优势。


  房价只是深圳的十分之一,中心区新房价格大多五六千/㎡,其他县级区域甚至还有三千多的房子。不过肇庆也有单价1万+/㎡的房子,主要是位于端州区中心地段的高端楼盘,或是旅游度假区的别墅产品。