粤港澳大湾区9城最新房价地图出炉！惠州排第几？

2018-09-30 点击评论

数据显示，珠三角9市GDP已占到广东省的8成有余，服务业与工业的“双轮驱动”效果渐显，外部外贸市场的恢复及内部消费回升、投资拉动等因素，共同为珠三角经济带来“开门红”。

　　不过，珠三角内部“冷热不均”、部分城市发展动能不稳定等问题仍然存在。

　　珠三角9市一季度的生产总值合计约1.59万亿元，占了广东省GDP总额的81.7%↓↓

剩下5个城市中，GDP总量从高到低依次是惠州、中山、江门、珠海、肇庆。

从经济增长速度来看，珠三角9个城市中就有8市的GDP增速超过了全国平均增速6 .9%，仅肇庆一市以4 .8%的增速居末位。其中，又有5个城市的GDP增速超过了广东省7.8%的平均水平。

　　wuli大惠州位于第五位！

珠三角9市一季度GDP数据

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　　然而，大家都甚为关心的房价方面又如何？接下来小编给大家分享一下来自@买房之前准备的9城房价地图，详细到每个片区，拿走不谢~（以下数据均为2017年4月新房成交均价，仅供参考）

　　截止到2016年12月30日，珠三角已有珠海、东莞、佛山、中山四个三线城市的地价突破万元，价值洼地短短一年间就被填平。其中，珠海的最高地价已经接近3万元/平方米，东莞的地王约2.5万元/平方米，佛山的最高地价也已经接近1.6万元/平方米。

　作为粤港澳大湾区的焦点城市之一，深圳的定位是中国科技创新中心。虽然深圳分量可能不是最重的，但咱房价最高呀科科。

　　南山福田动不动就10万+，一个卫生间就抵其他粤港澳城市一套房。深圳人也很绝望啊，能怎么办？

坐拥国内三大空港之一的广州，自然是粤港澳大湾区的重点对象。然而相对于深圳，广州的房价显得格外亲民。广州地广房多，一个顶仨深圳。动不动就是1字头2字头的房子，而深圳房价最低的行政区龙岗的房价早就逼近了广州的中心区。

　地处珠江入口，东莞在粤港澳大湾区中的定位是国际制造中心。而东莞在地理上接壤两大一线城市广州和深圳，也占据了先天优势，房价自然是接受了广深的“深度熏陶”。作为临深区域的扛把子，凤岗、长安和塘厦等区域有些新盘早已破了3万/平，就问你怕了吗？

在均价还未破万的惠州，只有两个地方的房子最贵：真正临深的区域大亚湾、以及沿海旅游区域。

　　大亚湾靠近深圳坪山区域的新房，早已卖到了2万+。而借着东进的春风，近年惠州临深片区房价也迎来了一波上涨。

不管是地理位置毗邻澳门，还是拥有港珠澳大桥等交通规划优势，珠海在粤港澳大湾区的分量都不容小觑。

　　而珠海的房价也早已赶超广州，正努力向深圳“靠齐”，跃升成广东房价第二贵的城市。靠近澳门的拱北片区以及横琴新区，不少新盘都卖到了5-6万/㎡，市中心也大多在3-4万/㎡。

相对于湾区其他城市，中山处于香港和澳门中间位置，被视为湾区通道。

　　而随着近年深中通道的规划兴建，号称半小时即可抵达深圳。因此一波波深圳投资客趋之若鹜，改变了中山原本四位数的房价。尤其是火炬开发区、翠亨新区等临深区域，早已卖到了1-2万/㎡。

　虽然相对于其他一线城市，广州房价已经够亲民了。然而作为省会城市的“邻居小弟”，房价更便宜的佛山也是不少广州置业者的候选区域。

　　与临深区域房价偏高同理，临广区域如南海区，不少新房价格也突破了2万/㎡的门槛。

惠州（11599㎡）和江门（9504㎡）作为粤港澳大湾区面积最大的两个城市，同样直面海洋，房价也相对接近。

　　从整体上看，江门甚至比惠州房价更高一些，两个区域房价1万+/㎡，其余片区如北城区和蓬城区也逼近1万。

　相对于其余八个城市，同样作为粤港澳湾区一员的肇庆市，却似乎有点没有存在感。不管是地理位置还是城市群定位上，都没有明显的优势。

　　房价只是深圳的十分之一，中心区新房价格大多五六千/㎡，其他县级区域甚至还有三千多的房子。不过肇庆也有单价1万+/㎡的房子，主要是位于端州区中心地段的高端楼盘，或是旅游度假区的别墅产品。

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